Bursa Nilüfer’deki Hazine arazisi için Cumhurbaşkanı imar onayı

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan İhsaniye Mahallesi sınırındaki Hazine mülkiyetindeki taşınmaza ilişkin imar planı değişiklikleri, 14 Kasım 2026 tarihli ve 33430 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararıyla onaylandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla ilan edilen 11984 sayılı karar kapsamında, mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan 2076 ada 3 parsel numaralı taşınmaza yönelik nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin yürürlüğe konulması kararlaştırıldı. Karar, plan değişikliklerinin onaylandığını belirtiyor; yayımlanan düzenleme doğrudan bir inşaatın başladığı ya da kesinleşmiş bir projenin olduğunu göstermiyor.

Plan değişikliğinin kapsamı

11984 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla taşınmaza ilişkin 1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylandı. Kararın ekinde yayımlanan plan paftalarında İhsaniye Mahallesi’ndeki alanın yeni kullanım düzenlemeleri gösterildi. Karar 13 Kasım 2026 tarihinde imzalandı ve 14 Kasım 2026 tarihinde Resmî Gazete’de kamuoyuna duyuruldu.

Kullanım kararları ve teknik detaylar

Kararda, söz konusu taşınmaz için “Ticaret-Konut Alanı (TİCK, E: 1.75, Yençok: 8 Kat), Park Alanı, Genel Otopark ve Yol” kullanım kararlarının getirildiği belirtildi. Buna göre plan değişikliklerinde ticaret ve konut fonksiyonlarının yanı sıra park, otopark ve yol alanları da düzenlendi. Plan kapsamında ticaret ve konut alanı için emsal değeri 1,75 ve en fazla yapı yüksekliği 8 Kat olarak ifade edildi.

Yasal dayanak ve sonraki süreç

Karar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ek 3’üncü maddesi ile 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun’un ilgili hükümleri kapsamında alındı. Özelleştirme kapsam ve programında yer alan Hazine taşınmazı için Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan imar planı değişiklikleri Cumhurbaşkanı kararıyla onaylanmış oldu. Yayımlanan düzenleme, imar planı değişikliklerinin onaylanmasını kapsıyor; taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaatın başladığı veya belirli bir projenin kesinleştiği bilgisi kararda yer almıyor.