Binaların enerji performansında yeni dönem 2027’de

Ankara — Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ndeki değişiklikler 16 Mayıs 2026’da yayımlandı ve yönetmeliğin bazı hükümleri 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek. Buna göre yapı inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan binalarda, yapı kullanma izin belgesi aşamasında Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ile birlikte Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi sunulması zorunlu hale getirildi. Düzenleme, büyük ölçekli projelerde enerji tüketimi, ekipman verimliliği ve yapı malzemelerinin çevresel etkilerinin proje aşamasından itibaren değerlendirilmesini amaçlıyor; yatırımcılar ve proje ekiplerinin tasarım sürecinde çok disiplinli uyum sağlaması bekleniyor.

Yatırımcılar için hazırlık gerekliliği

Yeni uygulama, yatırımcıların yalnızca ilk yatırım maliyetlerini değil, binanın ömrü boyunca enerji tüketimini ve çevresel etkilerini de hesaba katmasını zorunlu kılıyor. Elektrik ve mekanik sistemlerin proje başlangıcından itibaren birlikte planlanması, gereksiz kapasite büyükleştirmelerini ve uygulama sonrası revizyonları engelleyerek işletme maliyetlerinin düşürülmesine katkı sağlayacak. Yapı kullanma izni sürecinde bu iki belgenin eksiksiz sunulması, belge şartlarını karşılamayan projelerde gecikme veya ek maliyet riskini azaltacak.

Uzman görüşü ve uygulama adımları

Üçay Mühendislik Elektrik Sistemleri Direktörü Haydar Çatalbaşlı, yatırımcıların mevzuata uyum için projelerini yetkili uzmanlarla değerlendirmesi gerektiğini belirtti. Çatalbaşlı, tasarım aşamasında elektrik, mekanik ve enerji sistemlerinin ortak performans hedefleri doğrultusunda planlanmasının önemine dikkat çekti ve şunları söyledi: “Projelerin yönetmelik kapsamına girip girmediği erken aşamada belirlenmeli; kullanım senaryoları, enerji performansı hedefleri ve elektrik-mekanik yükler birlikte ele alınmalı. Doğru koordinasyon, uygulamadaki revizyonları en aza indirirken binaların işletme döneminde daha verimli çalışmasını sağlar.”

Sistemsel uyum ve örnek alanlar

Hastaneler, oteller, ticari merkezler ve büyük konut projelerinde iklimlendirme, pompalar, aydınlatma, otomasyon ve elektrikli araç şarj altyapısı gibi sistemlerin birbirine entegre planlanması gerekiyor. Bağımsız tasarım kararları, ekipman verimsizliğine veya gereksiz büyük altyapı maliyetlerine yol açabiliyor. Bu nedenle iklimlendirme kapasitesi, pompa seçimi, bina otomasyonu, enerji izleme altyapısı ve yenilenebilir enerji entegrasyonu gibi kararların proje aşamasında uyumlu şekilde alınması performans hedeflerine ulaşmayı kolaylaştırır.

Beklenen etkiler ve sonraki adımlar

Yeni zorunluluk, inşaat sektöründe enerji verimliliği ve düşük karbon yaklaşımını güçlendirecek; aynı zamanda malzeme seçimleri ve tasarım tercihlerinin çevresel etkiler açısından da değerlendirilmesini sağlayacak. Yatırımcıların ve proje ekiplerinin 2027 yürürlülüğüne hazırlık için uygulama rehberleri, yetkilendirilmiş danışmanlarla erken iletişim ve proje takvimlerinin gözden geçirilmesi gibi adımları önceliklendirmesi öneriliyor. Yönetmelik değişiklikleriyle ilgili resmi uygulama usulleri ve yetki süreçleri ilgili kurumlar tarafından açıklanması halinde takip edilmelidir.